RAUM ZUR ENTFALTUNG

Im KONRADHAUS in der Mannheimer Dudenstraße 44 und 46 werden persönliche Entfaltung, Aufenthaltsqualität und Flexibilität großgeschrieben. Auf rund 30.000 Quadratmetern eröffnen sich innovative, lichte Arbeitswelten, die ein Maximum an individuellem Gestaltungsspielraum bieten.

Das KONRADHAUS besteht aus zwei Bürogebäuden: der Dudenstraße 44, die revitalisiert wird, und der Dudenstraße 46, welche bereits bezugsfertig und größtenteils vermietet ist. Zusammen setzen sie neue Maßstäbe für zukünftige Möglichkeiten.

Im Kern ein
neues Haus

Nach umfangreichem Refurbishment erstrahlt die Dudenstraße 44 in neuem Glanz. Die drei Gebäudeteile wurden vollständig entkernt und in Neubauqualität inklusive Fassade neu aufgebaut. Die großzügigen, transparenten Büroflächen bieten einen freien Blick in alle Himmelsrichtungen. Professionell ausgestattete Schulungsräume, attraktive Bereiche für Community Life und Flächen für zeitgemäße Gastronomieangebote ergänzen das ausgewogene Nutzungskonzept.

BEREIT
ZUM EINZUG

Die Dudenstraße 46 ist bereits bezugsfertig und größtenteils vermietet. Das Bürogebäude überzeugt durch eine hohe Flexibilität der Grundrissgestaltung und eine moderne Gebäudeausstattung. Jedes Geschoss verfügt über vier abgeschlossene Mieteinheiten mit zentraler Erschließung. Die Flächen können ab einer Größe von ca. 200 m² bis zur Regelgeschossgröße von ca. 1.500 m² angemietet und nach Mieterwunsch ausgebaut werden.

Adresse

Dudenstraße 44,
Mannheim-Wohlgelegen

Gesamtmietfläche

ca. 19.751 m²

Etablierte Lage

Gute Anbindung

Individualverkehr und ÖPNV,
Shuttleservices

Großes Stellplatzangebot

382 PKW-Stellplätze

E-Mobility-Angebote

für PKW und Fahrräder vorgesehen

Architekten

AGP Generalplaner GmbH,
Karlsruhe

Adresse

Dudenstraße 46,
Mannheim-Wohlgelegen

Gesamtmietfläche

ca. 10.408 m²

Etablierte Lage

Gute Anbindung

Individualverkehr und ÖPNV,
Shuttleservices

Großes Stellplatzangebot

191 PKW-Stellplätze

E-Mobility-Angebote

für PKW und Fahrräder vorgesehen

SCHÖN WENN ENDLICH ALLES PASST

Für alle, die sich viel Platz, Räume in Neubauqualität, eine tolle Atmosphäre mit hohen Decken und großen Fensterflächen sowie aktuellste technische Standards wünschen, kommt im KONRADHAUS alles zusammen. Officeflächen, die modern, flexibel, nachhaltig und vor allen Dingen großzügig sind. Eine Arbeitswelt mit viel Persönlichkeit und ein Umfeld, das richtig Spaß macht.

Highlights auf
einen Blick

Attraktive Büros in Neubauqualität

Klassische und zeitlose Architektur

Erdgeschoss mit großzügiger Raumhöhe (ca. 2,90 m)

Moderne Sanitäranlagen

Außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Elektronisches Schließsystem

Individuelle Möglichkeiten zur Gestaltung

Große Mietflächen je Ebene – Teilbar ab 540 m² (44) / 250 m² (46)

Flächen technisch auf dem neusten Stand

Cat-7 Verkabelung

Exklusive Dachterrassen für Dudenstraße 44 in Bauteil B

Angebot von Flächen für Fitnessstudio, Bistro, Skygarden

Büroraumkühlung optional

Hochwertige Designböden in großer Auswahl

Großzügige Treppenhäuser mit modernen Aufzügen

Etablierter Gewerbestandort

Großes Parkplatzangebot mit über 500 Stellplätzen

Gute Erreichbarkeit per PKW und ÖPNV

NATÜRLICH
NACHHALTIG

Auch die Mieter im KONRADHAUS erhalten die Gewissheit, ein Gebäude nach modernsten ökologischen Standards zu beziehen. Dies umfasst den emissionsarmen Rückbau, die Verwendung von Baumaterialien mit hohem Recyclinganteil und einen energieeffizienten Gebäudebetrieb. So wird ein Teil des Energiebedarfs aus einer ca. 700 m² großen Fotovoltaikanlage auf dem Dach bezogen. Die Stellplatzflächen werden mit Lademöglichkeiten für PKW und E-Bikes ausgestattet.

INSPIRIERT ARBEITEN IN BESTER GESELLSCHAFT

Das KONRADHAUS befindet sich in namhafter Nachbarschaft: Das Universitätsklinikum, die traditionsreiche Tageszeitung Mannheimer Morgen, zahlreiche Unternehmen aus der Medienbranche, die Zentrale der Bauhaus AG und die Privatbrauerei Eichbaum haben in Wohlgelegen ihren Standort. Aus dieser Vielfalt ist eine maßgeschneiderte Infrastruktur erwachsen. Zahlreiche Food-Spots, Restaurants, ein Einkaufszentrum, Shops und Services sorgen für Abwechslung und neue Impulse.

INNENSTADT

4 Km 4 Km