RAUM ZUR ENTFALTUNG

Im KONRADHAUS in der Mannheimer Dudenstraße werden persönliche Entfaltung, Aufenthaltsqualität und Flexibilität großgeschrieben. Auf rund 20.000 Quadratmetern eröffnen sich innovative, lichte Arbeitswelten, die ein Maximum an individuellem Gestaltungsspielraum bieten.

Mit seinem außergewöhnlichen Flächenangebot in Neubauqualität, einer hochwertigen Ausstattung und einer hervorragenden Verkehrsanbindung definiert das KONRADHAUS schon heute die Möglichkeiten von morgen.

Adresse

Dudenstraße 44,
Mannheim-Wohlgelegen

Gesamtmietfläche

ca. 19.751 m²

Etablierte Lage

Gute Anbindung

Individualverkehr und ÖPNV,
Shuttleservices

Großes Stellplatzangebot

510 PKW-Stellplätze

E-Mobility-Angebote

für PKW und Fahrräder vorgesehen

Architekten

AGP Generalplaner GmbH,
Karlsruhe

Im Kern ein
neues Haus

Nach umfangreichem Refurbishment erstrahlt das KONRADHAUS in neuem Glanz. Die drei Gebäudeteile wurden vollständig entkernt und in Neubauqiualität inklusive Fassade neu aufgebaut. Die großzügigen, transparenten Büroflächen bieten einen freien Blick in alle Himmelsrichtungen. Professionell ausgestattete Schulungsräume, attraktive Bereiche für Community Life und Flächen für zeitgemäße Gastronomieangebote ergänzen das ausgewogene Nutzungskonzept.

SCHÖN WENN ENDLICH ALLES PASST

Für alle, die sich viel Platz, Räume in Neubauqualität, eine tolle Atmosphäre mit hohen Decken und großen Fensterflächen sowie aktuellste technische Standards wünschen, kommt im KONRADHAUS alles zusammen. Officeflächen, die modern, flexibel, nachhaltig und vor allen Dingen großzügig sind. Eine Arbeitswelt mit viel Persönlichkeit und ein Umfeld, das richtig Spaß macht.

Highlights auf
einen Blick

Attraktive Büros in Neubauqualität

Klassische und zeitlose Architektur

Erdgeschoss mit großzügigen, ca. 2,90 m Raumhöhe

Moderne Sanitäranlagen

Außen liegender, elektrischer Sonnenschutz

Elektronisches Schließsystem

Individuelle Möglichkeiten zur Gestaltung

Große Mietflächen je Ebene. Teilbar ab 540 m²

Flächen technisch auf dem neusten Stand

Cat-7 Verkabelung

Exklusive Dachterrassen im Bauteil B

Angebot von Flächen für Fitnessstudio, Bistro, Skygarden

Büroraumkühlung optional

Hochwertige Designböden in großer Auswahl

Großzügige Treppenhäuser mit modernen Aufzügen

Etablierter Gewerbestandort

Großes Parkplatzangebot mit ca. 500 Stellplätzen

Gute Erreichbarkeit per PKW und ÖPNV

NATÜRLICH
NACHHALTIG

Auch die Mieter im KONRADHAUS erhalten die Gewissheit, ein Gebäude nach modernsten ökologischen Standards zu beziehen. Dies umfasst den emissionsarmen Rückbau, die Verwendung von Baumaterialien mit hohem Recyclinganteil und einen energieeffizienten Gebäudebetrieb. So wird ein Teil des Energiebedarfs aus einer ca. 700 m² großen Fotovoltaikanlage auf dem Dach bezogen. Die Stellplatzflächen werden mit Lademöglichkeiten für PKW und E-Bikes ausgestattet.

INSPIRIERT ARBEITEN IN BESTER GESELLSCHAFT

Das KONRADHAUS befindet sich in namhafter Nachbarschaft: Das Universitätsklinikum, die traditionsreiche Tageszeitung Mannheimer Morgen, zahlreiche Unternehmen aus der Medienbranche, die Zentrale der Bauhaus AG und die Privatbrauerei Eichbaum haben in Wohlgelegen ihren Standort. Aus dieser Vielfalt ist eine maßgeschneiderte Infrastruktur erwachsen. Zahlreiche Food-Spots, Restaurants, ein Einkaufszentrum, Shops und Services sorgen für Abwechslung und neue Impulse.

INNENSTADT

4 Km 4 Km